导读：北京衡宇挂号呈现重大变革，按照昨日公示的《衡宇挂号事情类型(试行)》修订稿，将来购置新房，购房人不消等开拓商“撮堆”治理，而是可本身片面治理房产证，这将大大提高市民取证速度。
购房人可单方治理房产证
北京青年报记者查阅了新旧挂号类型，总计有5个方面挂号变革，个中最为引人注目标是购房人买新房可以本身片面办房产证。住建委相关认真人汇报北青报记者，对付新建商品房，按划定该当由开拓企业先治理初始挂号，再为购房人治理转移挂号。由于购房人较多，开拓企业均是分批申请治理；又由于治理挂号需交易两边配合申请，在开拓企业不共同的环境下，购房人无法单独申请治理本身的产权证。
为了利便购房人实时治理产权挂号，修订稿划定，房地产开拓企业完成衡宇初始挂号后，该当在衡宇挂号部分担理衡宇转移挂号存案手续，将企业该当提交的身份证明、委托书等申请质料事先一次性提交挂号部分，购房人届时只需持本人身份证件、交易条约等相关质料即可随时自行治理产权证，但衡宇地点、面积和价款有变革的，还该当提交与开拓企业签订的增补协议。
住建委相关认真人汇报北青报记者，这一要求不只利便购房人按照本身的时间布置随时治理产权挂号，也减轻了开拓企业多次协助购房人治理转移挂号的承担；同时还通过“归并同类项”的方法大大缩减了申请质料的复印数量，既减轻了挂号事恋人员审核事情量，又给挂号档案减了负。
赠与条约不强求公证
除了片面治理挂号，新的挂号类型还打消了赠与条约必需公证的要求。据北青报记者相识，赠与条约必需公证的划定开始于1991年司法部和建树部连系宣布的《关于房产挂号打点中增强公证的连系通知》，划定房产担任和赠与都必需先治理公证，再治理房产挂号。上述划定对防范纠纷、淘汰诉讼、担保法令行为的正当性和真实性起到了重要浸染。
可是由于治理公证时需按照房产代价付出必然比例的公证费，连年来有状师和群众对这一划定提出了质疑，认为该文件没有上位法依据，不该执行。住建委暗示，衡宇赠与属于赠与方和受赠方配合申请治理的事项，在两边提交赠与条约且两边本人加入的环境下，挂号部分已经有本领审查赠与行为的真实性，因此无需要求治理公证。
可是，假如赠与方不能加入，委托他人治理，则委托书必需公证，以担保委托行为的真实性，制止假意产权人将衡宇赠与他人；假如受赠方不能加入，因受赠属获益行为，则其委托书无须公证(上述要求与衡宇交易沟通)。
住建委相关认真人别的提及，对付衡宇担任仍维持现行划定，先治理担任公证，再治理衡宇挂号。一是由于原产权人已经归天，《担任法》划定的担任景象较量巨大，担任人单方申请治理，挂号部分难以审查担任行为的正当性和真实性，实践中此类纠纷和诉讼也较量多；二是住建部行业尺度《房地产挂号技能规程》也要求衡宇担任应先公证，因此，修订稿保存了原划定。
专项维修资金收据无须提供
新划定还打消了预售商品住宅购房人治理转移挂号时提供专项维修资金收据的划定。按照《物业打点条例》第七条划定，业主应该凭据国度有关划定交纳专项维修资金，也就是说不管是预售项目照旧现售项目都应该交纳专项维修资金。《住宅专项维修资金打点步伐》(建树部、财务部令第165号)第十二条划定，商品住宅的业主该当在治理衡宇入住手续前，将住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。
为担保住宅专项维修资金的足额收取，修订稿划定房地产开拓企业治理商品住宅初始挂号时，不再区分是否是预售项目，全部都要提交专项维修资金交讫证明。在这种环境下，在担保整栋楼专项维修资金交存的环境下，没须要在转移挂号时再收取专项维修资金收据。
房改房补证不消单元证明
征求意见稿还打消了房改房遗失补证需售房单元出证明的划定。原挂号类型划定，遗失登报声明，产权证书遗失的，产权人登报声明作废后可申请补发，但房改房产权证遗失的，需原售房单元出具已领证的说明后才气补发。
据北青报记者相识，这一划定的配景是，由于房改房产权证都是由单元代为治理，一些单元在售房时与职工有非凡约定，为防备职工擅自将衡宇上市生意业务，职工的产权证往往由单元统一保管，以此约束职工。但2003年12月1日起施行的《北京市都市房地产转让打点步伐》第十六条明晰划定“已购公有住房转让时，可以不征得原售房单元同意”。
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